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- SECTEUR JEAN JAURES - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - 3 PIÈCES LUMINEUX 53M² EN BON ETAT
Référence : VPSB150
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Exclusivité
138 000 €
SECTEUR JEAN JAURES - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - 3 PIÈCES LUMINEUX 53M² EN BON ETAT
Description de l'offre
SECTEUR JEAN JAURÈS – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS – 3 PIÈCES LUMINEUX DE 53 m² EN BON ÉTAT - Dans une copropriété bien entretenue datant de 1955, appartement traversant d’environ 53,30 m² situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur. Ce bien lumineux offre une belle vue dégagée et se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle avec ballon électrique installé en 2025. Une cave en sous-sol complète le bien. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, BUS, TRAM T4, A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA BASOCHE Appartement vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer d’habitation : 901.53 € par mois, dont 140 € de provisions pour charges. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Nombre de lots : 100, dont 34 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2522€. Taxe foncière : 1370€. (DPE: F/331 - GES: E/58). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 1490 € et 2060 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2025. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.
Descriptif du bien
- Code postal : 93320
- Surface habitable (m²) : 53,30 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 53,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 12
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1955
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 26
- nombre de lots : 100
- Quote Part annuelle des charges : 2 522 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 138 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 210 €
- Taxe foncière annuelle : 1 370 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pavillons-sous-Bois (93320)
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ETUDE FONCIERE
Pavillons-sous-Bois (93320)
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