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- SECTEUR CALME MAISON 7 PIÈCES - PROCHE TRAM T4
Référence : DVLG4472
Calculette
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447 200 €
SECTEUR CALME MAISON 7 PIÈCES - PROCHE TRAM T4
Description de l'offre
SECTEUR PAVILLONNAIRE PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - À 10 MIN À PIEDS DU TRAM T4. Venez découvrir cette maison avec le charme de l'ancien des années 20 d'environ 158m² sur un terrain de 450m² .Elle est composée : au RDC d'une entrée, double séjour donnant sur une terrasse d'environ 23m², cuisine séparée, double salle à manger, et Wc séparés. Au 1er étage: dégagement, salle d'eau, Wc séparés,4 chambres dont une avec sa salle d'eau individuelle. Au 2éme étage l'accés aux combes aménagées. Sous-sol: dégagement, chaufferie, Garage, possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur et 4 en exterieur. Chauffage et eau chaude gaz. BIEN AGREABLE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTIENTIEL . Taxe foncière : environ xxxx € (DPE: E/325 ET GES: E/63). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 4180 € et 5700 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2025. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeurr, commission de 6% du prix du bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54
Descriptif du bien
- Code postal : 93190
- Surface habitable (m²) : 158,74 m²
- surface terrain : 450 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 158,74 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 447 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Livry-Gargan (93190)
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