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- IDÉAL INVESTISSEUR - SECTEUR QUESNAY/VAUBAN - À 4 MIN A PIED DU TRAM T4 "GARGAN" - VU TRÈS DÉGAGÉE
Référence : VLG119E
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119 000 €
IDÉAL INVESTISSEUR - SECTEUR QUESNAY/VAUBAN - À 4 MIN A PIED DU TRAM T4 "GARGAN" - VU TRÈS DÉGAGÉE
Description de l'offre
IDÉAL INVESTISSEUR - SECTEUR QUESNAY/VAUBAN - À 4 MIN A PIED DU TRAM T4 "GARGAN" - VU TRÈS DÉGAGÉE. Dans une copropriété fermée et sécurisée - Deux pièces d'environ 44.49m² entièrement rafraichis situé au 4eme étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec grand placard, pièce de vie avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. À PROXIMITÉ DES BUS 8, 147, 234, N41 et du TRAM T4 "GARGAN". Copropriété de 388 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 3200€. Taxe foncière : environ 1375€. Aucune procédure en cours. (DPE: E/256 - GES: E/55). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 890€ et 1260€ par an". Prix moyens des énergies indexés en 2021. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54
Descriptif du bien
- Code postal : 93190
- Surface habitable (m²) : 44,49 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 44,49 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1968
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 53
- Quote Part annuelle des charges : 3 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 119 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 266 €
- Taxe foncière annuelle : 1 375 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Livry-Gargan (93190)
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ETUDE FONCIERE
Pavillons-sous-Bois (93320)
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