Description de l'offre

PROCHE CENTRE-VILLE ET MAIRIE DE VILLEMOMBLE - MAISON 4 PIÈCES DE 70 M² EN BON ÉTAT Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, au cœur d’un environnement pavillonnaire recherché, cette maison ancienne de 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 123 m², offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous constaterez des volumes harmonieux, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux et convivial, d’une cuisine aménagée parfaitement intégrée à l’espace de vie ainsi que de WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage pour une voiture ainsi qu’un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant donnant sur la rue et d’une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des repas entre amis. Chauffage au gaz. Maison en bon état général. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Taxe foncière : environ 1 964 € (DPE : F/336 et GES : F/73). Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard entre 1 312 € et 1 776 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Prix de vente frais d’agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.