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Livry-Gargan (93190)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 117.95 m²

372 m²

Balcon

269 000 €

Réf VLG319

SECTEUR SULLY/VAUBAN - ZONE PAVILLONNAIRE PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON 5/6 PIÈCES. Venez découvrir cette maison de très bonne conception en seconde position des années 1972 édifiée sur un terrain d'environ 372m². Elle est composée : au RDC surélevé: entrée avec placards, séjour et salle à manger, cuisine séparée, chambre, dressing, salle de bains et Wc séparés. Au RDJ: grand dégagement avec possibilité de créer une chambre, une chambre, chaufferie et garage (possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur et 2 véhicules à l'extérieur). Chauffage et eau chaude fioul. POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES EN DEUX BELLES PIECES COMPLEMENTAIRES - RÉNOVATION À PRÉVOIR.

Taxe foncière : environ 1964 € (DPE: G/341 ET GES: G/108). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 5933 € et 8027 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 933 € et 8 027 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117,95 m²
carrez 117 m²
terrain 372 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 6.90 m²
WC 1.50 m²
chambre 14.46 m²
cuisine 11.52 m²
Salon 16.37 m²
Salle à manger 13.37 m²
balcon 10.57 m²
Entrée/Dégagement 10.98 m²
dressing 7.29 m²

Etage -1

Pièce à vivre 21.58 m²
chambre 13.16 m²
Espace chaufferie 16.65 m²
Espace cave à vin 0.90 m²
Garage 27.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 964 €

ETUDE FONCIERE

01 48 02 49 45

agence@etudefonciere.fr

177, Avenue Jean Jaurès 93320 Les Pavillons-sous-Bois

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