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Neuilly-Plaisance (93360)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75.92 m²

Ascenseur

225 000 €

Réf VNP269

SECTEUR CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE. Dans une copropriété des années 1967 bien entretenue et calme, un 4 pièces d'environ 77m² comprenant : entrée, double séjour lumineux avec un accès à une terrasse et jardin, cuisine séparée, cagibi, 2 chambres, salle d'eau et Wc séparés. Une cave et une place de parking viennent compléter le bien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. COPROPRIÉTÉ TRÈS CALME. À PROXIMITÉ : DES BUS 114, 127, RER A à 14min à pieds, Voie Lamarque à 2 min à pieds .

Nombre de lots : 120 dont 38 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 4 119.92€. Taxe foncière : 1451€. (DPE: G/498 - GES: G/110). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 2030€ et 2780€ par an". Prix moyens des énergies indexés en 2021. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,92 m²
carrez 75,92 m²
séjour 30,56 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
Chauffage collectif : autre (gaz)
1 parking(s)
4 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.72 m²
cuisine 7 m²
Séchoir 1.46 m²
Séjour/Salon 30.56 m²
Wc séparés 0.96 m²
salle d'eau 4.56 m²
Chambre 1 11.65 m²
Chambre 2 14.47 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 120
Quote part annuelle des charges 4 119,92 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 343,32 €

Taxe foncière annuelle 1 451 €

ETUDE FONCIERE

01 48 02 49 45

agence@etudefonciere.fr

177, Avenue Jean Jaurès 93320 Les Pavillons-sous-Bois

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