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Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

298 m²

190 800 €

Réf DVPSB19080

MAISON SUR LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE L'ALLIANCE ET À 5 MIN À PIED DE LA BASOCHE - Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, de 3 pièces principales et d'environ 55 m², édifiée sur un terrain de 298 m² ensoleillé avec terrasse, comprend : une petite véranda, une entrée sur la pièce à vivre, une chambre, une grande pièce / chaufferie avec accès extérieur, une cuisine séparée avec accès extérieur, une salle d'eau, WC séparés possibilité de stationner 2/3 véhicules. Eau chaude et chauffage individuel au gaz.

À DEUX PAS DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS (TRAM T4 "LES PAVILLONS-SOUS-BOIS") ET DES COMMODITÉS. Un bien rare à visiter sans tarder ! Travaux de rénovation à prévoir.

Taxe foncière : 800 €/an (DPE : F/320 - GES : F/70). 314 kWh/m²/an énergie finale : logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 610 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Honoraires de 10 800 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 190 800 €.

Pour plus d’informations : Agence ETUDE FONCIERE 01 48 50 69 54.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
terrain 298 m²
séjour 12 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
terrasse
quartier Alliance

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 12.87 m²
chambre 11.06 m²
Dégagement 0.95 m²
WC 0.77 m²
cuisine 5.84 m²
salle d'eau 5.81 m²
Pièce / chaufferie 15.16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 800 €

ETUDE FONCIERE

01 48 02 49 45

agence@etudefonciere.fr

177, Avenue Jean Jaurès 93320 Les Pavillons-sous-Bois

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