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Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

154 m²

334 000 €

Réf VPSB359

SECTEUR BASOCHE - ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHÉE - MEULIÈRE 5 PIÈCES SANS TRAVAUX. Venez découvrir cette belle meulière des années 1930 d'environ 90m² habitable en excellent état avec isolation extérieur. Elle est composée : Au RDC surélevé : entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Au 1ER ÉTAGE : palier, 2 chambres, salle de bains et Wc séparés. Au RDJ : dégagement, belle chambre d'environ 15m² avec dressing et accès terrasse, Salle d'eau, Wc séparés et buanderie/chaufferie. Le + un studio indépendant de 11.55m² avec salle d'eau. En extérieur: terrasse arrière calme et sans vis-à-vis, un garage de 18m². MAISON NON-MITOYENNE ! AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Le tout sur un terrain total de 154m². COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (tous les commerces, marché, bus, écoles, poste, TRAM T4 etc.).

Taxe foncière : 1893 €. (DPE: D/179 - GES: D/36). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 1312 € et 1774 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements, contactez l'agence ÉTUDE FONCIÈRE : 01 48 50 69 54.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 312 € et 1 774 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 154 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
terrasse
quartier Basoche

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

pièce à vivre 35.11 m²

Etage 2

Dégagement 4.13 m²
WC 2 m²
Chambre 1 11.89 m²
Chambre 2 10.44 m²
salle de bain 5 m²

Rez-de-chaussée

WC 1.06 m²
chambre 3 14.46 m²
Dégagement 7.86 m²
salle d'eau 2.94 m²
cave a vin / cellier sous escalier 2.59 m²
cabanon de jardin 2.01 m²
Annexe Chambre avec salle d'eau 11.55 m²
Garage déporté 18.20 m²
Buanderie/Chaufferie 6.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 334 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 893 €

ETUDE FONCIERE

01 48 02 49 45

agence@etudefonciere.fr

177, Avenue Jean Jaurès 93320 Les Pavillons-sous-Bois

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