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Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Murs commerciaux 8 pièce(s) 243.1 m²

368 450 € TTC *

Réf VMCPSB368

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉS EN FACE DE LA MAIRIE DES PAVILLONS-SOUS-BOIS - OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL INVESTISSEUR.

Situés au 177 avenue Jean-Jaurès. Ces murs commerciaux se composent d'une boutique, d'une arrière-boutique, d'un bureau, de 2 réserves, de 3 caves, d'une remise déportée avec grenier et de WC séparés. Surface total de 243.10 m² cave et remise incluses. Belle facade en angle de rue, sur un secteur recherché.

Actuellement loué à un fleuriste, il génère un loyer annuel de 17 634,60 € hors charges.

Nombre de lots : 57, dont 22 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ XXXX €.Taxe foncière : environ 4 331 € (DPE : F / 480 et GES : C / 13). Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard : 9 149,71 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 et 2024. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE – 01 48 50 69 54

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 243,10 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
cave
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 368 450 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 91,47 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2028-09-14

Loyer TTC 1 469,55 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 17 m²
cave 17 m²
cave 17 m²

Rez-de-chaussée

Arrière boutique m²
bureau m²
Boutique m²
Réserve m²
WC m²
réserve m²
remise m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

ETUDE FONCIERE

01 48 02 49 45

agence@etudefonciere.fr

177, Avenue Jean Jaurès 93320 Les Pavillons-sous-Bois

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* TTC : Toutes Taxes Comprises